Nella vendita di un appartamento la banca può erogare il mutuo dopo la sottoscrizione dell’atto di vendita? Sì. Le banche possono decidere a garanzia del finanziamento di differire il pagamento del mutuo dopo l’atto di vendita del notaio, aspettando che il professionista iscriva ipoteca e si consolidi, cioè decorrano dieci giorni dalla sua iscrizione.
Continue readingL’acquirente come può difendersi se il venditore non paga gli oneri condominali? Nella proposta di acquisto di un appartamento l’acquirente deve sempre verificare se il venditore ha o meno pagato gli oneri condominiali, che spesso possono ammontare anche a cifre considerevoli.
Continue readingLo studio legale siviero con ventennale esperienza nel settore immobiliare quale legale dell’APPC (associazione piccoli proprietari case) e partner del Sole 24 ore per gestione del patrimonio immobiliare, può assistervi in ogni fase del rapporto locatizio, dalla stipula del contratto alla tutela in sede giudiziaria.
Continue readingL’attuale normativa esclude la punibilità del sanitario per fatti lesivi da imperizia nell’esercizio della professione quando egli abbia operato nel rispetto delle raccomandazioni previste dalle linee guida come pubblicate. Ovvero, in loro mancanza, egli abbia osservato ed applicato le buone pratiche cliniche assistenziali, ma a condizione che esse siano state correttamente individuate.
Continue readingLa fase dell’informazione e della raccolta del consenso non debbono essere percepiti dal medico come pratica burocratica estranea alla professione sanitaria, bensì strategia di cura basata su un patto di fiducia tra medico e paziente, luogo ove matura la scelta del cittadino-paziente libera e consapevole all’atto sanitario.
Continue readingIl nostro Studio è in grado di assistere imprese e privati per ottenere e utilizzare al meglio il Superbonus del 110% introdotto dal DL Rilancio per favorire la realizzazione di interventi volti alla riqualificazione energetica e messa in sicurezza. Il Superbonus è valido dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2022. Scarica la brochure e contattaci per ogni chiarimento.
Continue readingLa pandemia ha messo in discussione il nostro modo di vivere limitando le nostre attività e annullando quasi del tutto le relazione personali, minacciate costantemente dal rischio del contagio e dalla paura della malattia. Sugli adolescenti le conseguenze più pesanti, limitati nelle proprie relazione con l’esterno, nella ricerca di indipendenza, costretti a vivere talvolta in piccoli spazi fisici perennemente coinvolti in una realtà virtuale che ha trasformato radicalmente il proprio modo di vivere. L’assenza della…
Continue readingLa cedolare secca è un’agevolazione fiscale che riguarda gli affitti di beni immobili, si applica sui canoni riscossi dal locatore con una tassazione fissa del 21% per i contratti di locazione ordinari e del 10% per i contratti di locazione concordati sulla base di appositi accordi tra le organizzazioni di proprietari e di inquilini del Comune dove si trova l’immobile. La cedolare secca sostituisce il pagamento dell’irpef, delle addizionali sul reddito dell’immobile, l’imposta di registro…
Continue readingPer anni il dibattito sociale sulle problematiche della sanità, pubblica o privata che fosse, si è incentrato quasi esclusivamente sul come perseguire il miglior risultato in termini di conseguimento del “ diritto alla salute” del cittadino. All’interlocutore esterno alla professione sanitaria ciò è sempre apparso del tutto ovvio, essendo la “ salute “ uno dei parametri di giudizio essenziali del grado evolutivo del moderno stato di diritto sociale. Le democrazie si confrontano e si valorizzano…
Continue readingParticolarmente vantaggioso può risultare il contratto di affitto di porzione di immobile, uno strumento per locare singole stanze di un appartamento. Il canone di locazione è calcolato in relazione alla superficie di ciascuna porzione affittata. Per il proprietario è decisamente un vantaggio perché può o locare tutte le stanze dell’appartamento ad inquilini diversi, oppure solo alcune camere, riservandosi l’uso di una o più stanze. Non c’è nessun limite ai metri quadri che vengono dati in…
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